И СНОВА О ЗЕМЛЕ

 Атаева Елена Алексеевна, г. Таштагол, ул. Поспелова, 33-42:

  Можно ли физическому лицу взять в аренду помещение под развитие малого бизнеса и есть ли в г. Таштаголе свободные помещения?

 Айкина Лариса Владимировна,  заместитель председателя комитета по имуществу:

—  Физические лица могут оформить  в аренду муниципальные помещения.  Для этого необходимо заявителю написать заявление в Комитет на предоставление имущества в аренду, приложив копию паспорта, после чего проводится аукцион на право заключения договора аренды.  Далее необходимо подать заявку  и    внести задатки на участие в аукционе. Договор аренды муниципального имущества заключается с победителем аукциона  или с единственным участком.

В настоящее время в г. Таштаголе имеются свободные помещения, расположенные по адресу:

  • 1) помещение (подвальное), расположенное по адресу: г. Таштагол, ул.  8 Марта, 4,    площадью  44,6 кв.м;
  • 2)  г. Таштагол, ул. Суворова, 23, (цокольный этаж) площадью  151,9  кв.м;
  • 3) г. Таштагол, ул. Суворова, 23, (цокольный этаж), площадью 155,2 кв.м;
  • 4) г. Таштагол, ул. Поспелова, 13 (подвальное), площадью  85 кв.м;
  • 5) г. Таштагол, ул. Ноградская, 8 (подвальное) , площадью 19,6 кв.м;
  • 6) г. Таштагол, ул.8 Марта, 4, (подвальное), площадью 132,9 кв. м;
  • 7)  пгт. Шерегеш, ул. Дзержинского, 17,  1 этаж, площадью 225,8 кв.м;
  • 8) г. Таштагол, ул.20 Партсъезда,  площадью 54,1 кв. м;
  • 9)  г. Таштагол, ул. Поспелова, 20, площадью 23,1 кв.м;
  • 10)   г. Таштагол, ул. Ноградская, 14,  площадью 45 кв.м;
  • 12) г. Таштагол, ул. Ноградская, 16,  площадью 51,5 кв.м.

 

Светляков Михаил Семенович, Таштагол:

— Хочу купить квартиру, как убедиться в отсутствии ареста квартиры, кто это может сделать и где, сколько стоит? 

Юркова Ольга Викторовна, директор МФЦ:

—  Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляется в течение 5 дней с момента заявления на любой объект любому заинтересованному лицу. Размер госпошлины составляет 400 рублей. Заказать ее можно в МФЦ, при себе иметь паспорт.

 

Лебедева  Надежда Ивановна, г. Таштагол, ул. Ленина, 50-1:

Слышала про компенсацию за межевание земельного участка многодетным семьям, но не знаю, что это и куда обращаться. Объясните?

Комарова Наталья Анатольевна,  председатель комитета по имуществу:

—  Для оформления документов на получение   компенсации затрат за межевание земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо обратиться в КУМИ.  Компенсация предоставляется в размере  100 % от понесенных затрат, однократно и  выплачивается только после получения документов на земельный участок (право собственности либо договор аренды земельного участка). Многодетной семье необходимо написать заявление на имя Губернатора Кемеровской области А.Г.Тулеева на компенсацию затрат.

К заявлению  прилагаются:

  • копия паспорта гражданина; копия лицевого счета гражданина для перечисления денежных средств;
  • оригинал и копия договора на оказания услуг по межеванию земельного участка;
  • оригинал и копия документа, подтверждающая оплату услуг по договору.

Далее данные документы направляются в КУГИ КО, где создана комиссия, которая рассматривает документы  и принимает решение. Денежные средства выплачиваются из областного бюджета   и перечисляются   на  расчетный счет заявителя.

 

Шаврова  Валентина Трофимовна, п. Килинск.

— Имеется ли льгота по предоставлению земельных участков в собственность? 

Комарова Наталья Анатольевна председатель комитета по имуществу:

— Льготой по предоставлению земельных участков в собственность бесплатно могут воспользоваться однократно только льготные категории граждан, перечисленные в Законе Кемеровской области от 29.12.2015 N 135-ОЗ. В данном законе 22 льготные категории граждан могут оформить земельные участки в собственность под жилыми домами.  Для целей индивидуального   жилищного строительства  на период строительства земельные участки предоставляются в аренду,  а после завершения строительства и регистрации права собственности  на жилой   дом в собственность бесплатно.

Льготы предоставляются:

  • гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющимся полными кавалерами ордена Славы, удостоенным звания Героя Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
  • гражданам, удостоенным звания Героя Кузбасса, звания «Почетный гражданин Кемеровской области»;
  • ветеранам Великой Отечественной войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • ветеранам труда;
  • реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий;
  • бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей;
  • гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • инвалидам I, II, III групп;
  • членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида;
  • многодетным семьям;
  • гражданам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;
  • учителям, врачам, медсестрам,  воспитателям детских садов, фельдшерам в случае работы не менее 3 лет;
  • участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, переселяющимся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область и т.д.;
  • членам семей военнослужащих, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы. Под членами семей в настоящем абзаце понимаются не вступившие в новый брак вдовы (вдовцы), родители (усыновители), дети указанных военнослужащих;
  • членам семей граждан, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы в воинских частях Вооруженных Сил Союза ССР, других воинских формированиях Союза ССР;
  • гражданам, уволенным в связи с сокращением численности или штата сотрудников в результате реформирования системы органов внутренних дел Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2009 N 1468 «О мерах по совершенствованию деятельности органов внутренних дел Российской Федерации». 

 

 Татьяна Михайловна Ридель, пгт Каз, ул. Театральная:

— Как через ваш портал заказать в электронном виде услугу по предоставлению выписки из ЕГРН? 

 Юркова Ольга Викторовна директор МФЦ:

— Услуги в электронном виде предоставляются через Единый портал государственных услуг по адресу http://www.gosuslugi.ru.

 

Горбунова Ирина Сергеевна (кадастровый инженер) г. Таштагол, ул. О. Дундича, 64:

—  Получила решение Кадастровой палаты о приостановлении кадастрового учета жилого дома, с которым не согласна. Где я могу обжаловать это решение, и какие документы необходимы для этого? 

Наумова Татьяна Леонидовна, заместитель начальника Таштагольского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области):

 Решение о приостановке кадастрового учета можно обжаловать в апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Кемеровской области. Обратиться в апелляционную комиссию может как сам заявитель или его представитель, так и кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, а также юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер.

Заявление необходимо представить в апелляционную комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г).

Сделать это можно, подав заявление в письменной форме при личном обращении или посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Главное условие – с момента принятия решения о приостановлении должно пройти не более 30 дней. В отличие от судебной процедуры апелляционная комиссия берет на себя все необходимые процессуальные действия: запрашивает документы, материалы и информацию в органах местного самоуправления, органе кадастрового учета, в иных организациях и у кадастрового инженера, а также, при необходимости, проводит экспертизу документов. Государственной пошлиной обжалование решения в апелляционной комиссии не облагается.

Апелляционная комиссия уведомляет заинтересованных лиц, которые, кстати, вправе присутствовать на соответствующем заседании, о поступлении заявления об обжаловании, времени и месте его рассмотрения. Решение об отклонении заявления или, наоборот, его удовлетворении должно быть принято в течение 30 дней со дня его поступления в апелляционную комиссию. Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации не допускается.

Работа комиссии, прежде всего, направлена на обеспечение прав граждан на защиту своих интересов. Кроме того, она должна разгрузить судебные органы и поспособствовать искоренению коррупционной составляющей в системе государственных учреждений. Более подробную информацию о работе апелляционной комиссии можно узнать по телефону: (3842) 35-53-23.

Степанова  Светлана Васильевна, г. Таштагол, ул. Мира, 37-49:

  Написала заявление  в МФЦ на оформление земельного участка в аренду под ИЖС.  Сказали, будет аукцион, зачем это? 

Комарова Наталья Анатольевна председатель комитета по имуществу:

— Заявление о предварительном согласовании земельного участка и схема земельного участка под строительство жилого дома поступает  в комитет.  Комитет направляет запросы о наличии прав на земельный участок, в  случае  отсутствия   прав, согласно действующему законодательству опубликовывается сообщение в СМИ и на сайте торги.гов.ру  о приеме заявления о намерении участвовать в аукционе.

Если в течение 30 дней после опубликования сообщения иные заявления  не поступили, заключается договор  аренды земельного участка с единственным заявителем.  В случае если в период опубликования  сообщения   поступают иные заявления, принимается решение о проведении  аукциона.  В аукционе может принять участие любое физическое лицо, для этого необходимо подать заявку на участие в аукционе и внести задаток в размере 20% от начальной цены  арендной платы. С победителем заключается договор аренды земельного участка.

 

Смирнова Марина Дмитриевна, г. Таштагол, ул. Макаренко, 8-25:

—  При оформлении земельного участка в аренду можно ли обойтись без схемы расположения земельного участка? 

Айкина Лариса Владимировна, заместитель председателя комитета по имуществу:

— Схема расположения земельного участка на кадастровом плане  территории необходима  для оформления новых земельных участков, в схеме отражены координаты земельных участков, это необходимый документ для межевания  и постановки на государственный кадастровый учет.   Заявление на предоставление  земельного участка не принимается без данной схемы.

Данную схему  выполняет любой кадастровый инженер. Ранее поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки оформляются без предоставления схемы, но с приложением  межевого плана.

 

Михайлова Елизавета Сергеевна, п.Шерегеш

—  Мы получили и зарегистрировали договор аренды земельного участка по улице Строителей в пгт. Шерегеш. Где теперь получить разрешение на строительство жилого дома, ведь эти земли находятся в собственности Кемеровской области? В Кемерово ехать? 

Юркова Ольга Викторовна директор МФЦ:

— В Кемерово ехать не надо. Для того чтобы получить разрешение на строительство, сначала нужно заказать градостроительный план, для этого достаточно обратиться в МФЦ. После получения  градостроительного плана тут же, у нас в МФЦ, пишем заявление на получение разрешения на строительство.

 

Панов Василий Иванович, г. Таштагол, ул. Баляева, 21:

  Как оформить землю под дорогой, чтобы никто не подъезжал к моему земельному участку?

 Айкина Лариса Владимировна заместитель председателя комитета по имуществу:

— Согласно земельному законодательству дорога является местом общего пользования, и не может быть оформлена в аренду либо собственность.

 

Иванова Галина Яковлевна, г. Таштагол, ул. Мира, 31-59:

— Сосед захватил часть моего земельного участка, что делать в этом случае?

 Комарова Наталья Анатольевна председатель комитета по имуществу:

В  настоящее время это часто встречаемый земельный спор между родственниками и соседями. Часто в практике бывает, что  сосед временно отдал попользоваться частью земельного участка —   под огород, под сарай и подъездной путь  и т.д. Сосед, используя этот  земельный участок, промежевал   и оформил его как свой.   В этом случае данный земельный спор решается только  в судебном порядке.

Во избежание   данных споров, оформляйте жилые дома,  объекты  недвижимости   и земельные участки в аренду либо собственность и проводите межевание (т.е. устанавливайте границы своего земельного участка), чтобы его никто не захватил и не оформил.

 

Синичкина Наталья Валентиновна, пос. Темиртау:

—  Правда ли, что с января 2018 года, если хозяева не оформили должным образом в собственность земельный участок под своим домом, то хоть кто сможет взять его в аренду?

Комарова Наталья Анатольевна председатель комитета по имуществу:

И в настоящее время, и в 2018 году Вам необходимо оформить земельный участок, согласно действующему законодательству, а это значит,  промежевать, поставить на государственный кадастровый учет и оформить право на земельный участок (аренда или собственность).

Если земельный участок  не промежеван  любой заявитель может подать заявление на аренду или в собственность на Ваш земельный  участок. Также необходимо оформлять жилые дома и иные объекты, для того чтобы в дальнейшем продать, подарить, передать по наследству.

 

Кокарева Анастасия:

— Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство жилого дома?

 Карасев Олег Юрьевич, начальник отдела архитектуры и градостроительства АТР:

  • — При строительстве индивидуального жилого дома застройщик обращается в  МФЦ о выдаче разрешения на строительство, к заявлению прилагаются следующие копии документов:
  • — правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды или право собственности на земельный участок);
  • — градостроительный план земельного участка данный документ разрабатывает градостроительный кадастровый центр.
  • — паспортные данные всех правообладателей объекта капитального строительства.

 

Пигарева Татьяна Яковлевна, г. Таштагол ул. Кирова, 3:

— Если есть выданное ранее свидетельство о праве собственности на землю и участок огорожен, надо ли вызывать кадастрового инженера для установления границ земельного участка?

Метелев Владимир Валериевич, руководитель МАУ «Градостроительный кадастровый центр»:

—  Это необходимо сделать до 1 января 2018 года. С 1 января 2018 г. в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ. Нововведение утверждено распоряжением РФ №2236-р от 01.12.2012 г. «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если в установленном законом порядке до 1.01.2018 г. не будет проведено межевание (с координированием границ) земельного участка, то им нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.д.) вне зависимости от того, имеется свидетельство на право собственности или нет.

Землепользователям, которые поставили участки на кадастровый учет без межевания, необходимо будет сделать межевание, тем самым уточнив границы земельного участка, и направить данные в орган кадастрового учета.

 Василий Петрович Строжков, Таштагол,

—  Я забыл паспорт, и мне в МФЦ отказали в получении услуги, почему? 

Юркова Ольга Викторовна, директор МФЦ:

—  Для оказания государственной или муниципальной услуги заявителю необходимо предоставить полный пакет документов. Предоставление паспорта входит в данный пакет документов. Паспорт  является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории РФ (согласно Постановлению Правительства РФ от 08.07.1997 года № 828). Таким образом, при отсутствии у Вас паспорта, наш специалист не сможет оказать Вам услугу.

Пресс-служба АТР

Похожие сообщения

Оставить комментарий

Войти с помощью: